内容导读

• FHFA指令将加密货币纳入房贷评估

• 比特币价格上涨以太坊价格下跌

• 特朗普政府的加密货币战略

• 鲍威尔对稳定币发展的认可

• 编辑总结

• 2025年相关重大事件

• 国际投行与专家的点评

FHFA指令将加密货币纳入房贷评估

根据 www.TodayUSStock.com 的报道，2025年6月25日，美国联邦住房金融局（FHFA）局长Bill Pulte发布指令，要求房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）制定提案，允许将加密货币纳入单户住宅按揭贷款风险评估的资产范围。这一举措标志着美国住房金融体系的一次重大变革，使借款人能够在不将加密货币兑换为美元的情况下，将其作为资产计入贷款申请。Pulte强调，提案需限于存放在受美国监管的中心化交易所的加密资产，并必须遵循相关法律法规。他在X平台上表示：“经过深入研究，秉持特朗普总统打造美国成为加密货币之都的愿景，此举将有力推动金融创新。”房利美和房地美共同担保了约12万亿美元的美国房贷市场，其风险模型将直接影响贷款审批标准。该提案需经过两个机构的董事会及FHFA的批准，预计将引入波动性调整和储备比率等风险缓解措施。以下表格对比了传统资产与加密货币在房贷评估中的主要区别：

比特币价格上涨以太坊价格下跌

FHFA指令发布后，加密货币市场反应显著分化。比特币的价格在周三交易中突破10.8万美元，最终收涨约2.3%，至108,500美元，创下历史新高，反映了市场对其作为房贷资产的积极认可。而以太坊和Solana在周三下午的交易中小幅下跌，分别收跌1.1%至3,450美元和0.8%至144美元。分析认为，比特币因其市场主导地位及Pulte的个人持仓（其配偶持有50万至100万美元的比特币）受益于政策利好，而以太坊和Solana的短期回调可能与市场对具体实施细则的不确定性有关。同时，加密货币概念股表现活跃，Coinbase上涨3.12%，SharpLink Gaming上涨6.42%。Coinbase首席执行官布莱恩·阿姆斯特朗在X平台表示：“加密货币进入房贷市场是金融体系现代化的重要一步。”市场数据显示，全球加密货币总市值已达3.9万亿美元，政策支持可能进一步推高主流币种的估值。

特朗普政府的加密货币战略

Pulte的指令与特朗普政府推动美国成为全球“加密货币之都”的战略高度一致。自2025年第二任期以来，特朗普多次强调数字资产对经济创新的重要性，承诺简化监管并吸引区块链企业回流美国。作为房利美和房地美的监管机构，FHFA管理着超过8.5万亿美元的房贷资产，其政策转向反映出政府对加密货币的逐步接纳。Pulte于3月14日由特朗普提名上任，其个人持仓（包括比特币和Solana）以及其对房利美和房地美董事会的改组（3月18日）显示其对政策执行的强有力影响。他在5月13日接受CNBC采访时表示：“房利美和房地美需要进行现代化，以适应数字资产时代的需求。”然而，批评者担忧，加密货币的高波动性可能重现2008年次贷危机的风险，因此需要严格的监管框架。Pulte回应称，提案将包括波动性调整和储备要求，以确保金融稳定。

鲍威尔对于稳定币发展的肯定

同日，美联储主席鲍威尔在参议院银行委员会的听证会上表示，稳定币行业在过去几年显著成熟，已成为主流金融体系的重要组成部分。他指出，稳定币的透明度和监管合规性提升，使其在支付和结算中发挥了更大的作用。鲍威尔强调，美联储不直接监管加密货币，但支持创新与风险控制并重。他在6月24日的众议院听证会上补充道：“稳定币的增长反映了市场对高效支付工具的需求，但需警惕洗钱和市场操纵的风险。”虽然鲍威尔未直接评论FHFA的加密货币房贷提案，但他对稳定币的肯定为数字资产的机构化应用提供了政策支持。市场分析认为，稳定币在未来的房贷支付场景中可能扮演辅助角色，从而进一步推动加密货币与传统金融的融合。

编辑总结

FHFA将加密货币纳入房贷评估的指令标志着美国金融体系向数字资产敞开了大门。Bill Pulte的果断行动不仅呼应了特朗普政府的加密货币战略，也为房利美和房地美注入了发展动力。比特币价格的上涨反映市场对政策利好的热情，而以太坊和Solana的回调则提示实施细则的不确定性。鲍威尔对稳定币的认可进一步巩固了数字资产的合法地位，但高波动性和监管缺口依然是挑战。房贷市场引入加密货币将有望扩大购房者的群体，尤其有利于年轻投资者，但需平衡创新与风险，以避免重蹈次贷危机的覆辙。提案的执行效果以及监管框架的完善将决定该政策的长期影响，值得密切关注。

2025年相关重大事件

2025年6月25日：FHFA局长Bill Pulte指令房利美和房地美将加密货币纳入房贷风险评估，比特币突破10.8万美元，鲍威尔对稳定币的发展表示肯定。

2025年6月24日：Pulte在X平台上宣布进行加密货币房贷资产评估的研究，相关概念股Coinbase和SharpLink Gaming大幅上涨。

2025年5月13日：Pulte在CNBC表示房利美和房地美需要进行现代化，暗示将数字资产纳入房贷体系的可能性。

2025年3月18日：Pulte对房利美和房地美董事会进行了改组，自任主席，加强对政策执行的控制。

2025年3月14日：Bill Pulte由特朗普提名，正式宣誓就任FHFA局长，承诺推动住房金融的创新。

国际投行与专家点评

2025年6月25日，Bill Pulte，FHFA局长：“将加密货币纳入房贷评估是金融现代化的重要一步，符合特朗普总统将美国建设为加密货币之都的愿景。”

2025年6月25日，Brian Armstrong，Coinbase首席执行官：“FHFA的指令是加密货币融入主流金融的里程碑，将显著提升数字资产的机构接受度。”

2025年6月26日，Danielle Hale，Realtor.com首席经济学家：“允许加密货币作为房贷资产将扩大购房者群体，尤其是年轻投资者，但需严格的风险管理以应对波动性。”

2025年6月25日，Michael Saylor，MicroStrategy首席执行官：“FHFA的决定将比特币推向资产主流化，我们的BTC Credit模型可以为房利美和房地美提供风险评估支持。”

2025年6月26日，Joe Brusuelas，RSM首席经济学家：“Pulte的指令反映了特朗普政府对加密货币的坚定支持，但需警惕类似2008年次贷危机的潜在风险。”