2035年展望：区块链赋能，房地产代币化或达4万亿美元规模

来源：cointelegraph.com时间：2025-04-27 11:27:27

德勤预测，到2035年，区块链技术赋能的房地产资产代币化市场规模将突破4万亿美元。

根据德勤（Deloitte）最新报告预测，随着区块链技术的普及，房地产代币化市场规模到2035年可能突破4万亿美元，这将彻底重塑房地产投资格局。

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最新报告显示，未来十年内价值超过4万亿美元的房地产资产有望通过区块链网络实现代币化，这将为投资者创造更广泛的房产投资机会。

德勤金融服务研究中心预测，到2035年，房地产代币化规模将从2024年的不足3000亿美元飙升至4万亿美元以上。这份发布于4月24日的报告预计，该领域的复合年增长率（CAGR）将超过27%。

研究指出，4万亿美元的代币化房地产市场规模将主要受益于区块链资产的技术优势，以及房地产行业结构和产权模式的根本性变革。

Plume Network联合创始人Chris Yin表示：“房地产行业正在经历深刻变革。疫情后的远程办公趋势、气候风险和数字化进程，已经重塑了房地产行业的基本面。”Plume Network是专为实物资产（RWA）上链而构建的区块链平台。

Yin向Cointelegraph透露：“写字楼正在被改造为AI数据中心、物流枢纽和节能住宅社区。投资者希望精准投资这些新兴业态，而资产代币化技术能提供可编程、可定制的资产配置方案。”

美国总统特朗普实施的进口关税政策带来的不确定性，意外推动了RWA代币化领域的投资热情。该技术通过区块链对金融产品和实体资产进行数字化确权。

IntoTheBlock高级研究分析师Juan Pellicer向Cointelegraph表示：“在全球贸易动荡背景下，稳定币和RWA资产作为避险工具吸引了大量资金。”受此影响，4月10日代币化黄金单日交易量突破10亿美元，创下自2023年3月美国硅谷银行暴雷、Silvergate银行自主清算以来的新高。

区块链创新或推动监管明朗化

Yin认为，RWA应用的普及可能改变全球监管态度：“监管固然是障碍，但总是滞后于应用发展。”他类比网约车行业早期发展称：“代币化技术也是如此——随着需求增长，监管框架自然会清晰。”他强调，确保代币化产品符合各国监管要求，是打开全球市场的关键。

不过，部分业内人士对房地产代币化的实际效益持保留态度。