迪拜房地产市场在5月份实现了182亿美元的销售额，并伴随着代币化趋势的迅猛增长、新法规的出台及创纪录的30亿美元房地产区块链交易。

迪拜房地产市场在5月迎来了爆发性增长，创下了销售和交易价值的新纪录，这显示出投资者信心的增强以及房地产代币化的准备状态。

根据房地产平台Property Finder在新闻稿中与Cointelegraph分享的数据，迪拜房地产行业在5月的总销售额达到了668亿迪拉姆（约182亿美元），共计完成了18,700笔交易。这些数据显示，交易价值同比增长了44%，销售量增长了6%。

这一增长主要得益于一级市场和二级市场的共同推动。与2024年5月相比，一级市场销售额增长达314%，二级市场销售额也增长了21%。

此成果的背后是房地产代币化的加速推进，代币化为更多投资者提供了进入市场的机会，并重新定义了房产所有权的结构。

迪拜房地产市场表现显示代币化的就绪状态

实物资产（RWA）代币化平台Tokinvest的联合创始人兼CEO Scott Thiel在接受Cointelegraph采访时表示，迪拜房地产市场的创纪录表现表明，这个城市为房地产创新（如代币化）做好了准备。

“这进一步证实了我们所知道的：迪拜正成为全球最活跃和最具吸引力的房地产市场之一，”Thiel说道。“当你看到一个月内的交易额达到600亿迪拉姆时，这发出了一个强烈的信号，表明市场具有流动性和活力，并且已经准备好接受新的创新。”

他补充道，房地产代币化不再是一个遥远的概念，而是正在不断蓬勃发展的现实。Thiel强调，这样的交易量为将房地产分割为更小、更易获得的份额提供了理想基础，从而能够更好地满足本地和国际投资者的需求。

Thiel还提到，代币化不仅是跟随市场增长，还将有助于加速这一增长。“代币化不仅将伴随下一个销售记录，我们相信它会推动这一增长。”

监管机构对代币化资产的支持

迪拜5月的房地产繁荣与重要的监管和行业进步同时出现，这些进步旨在现代化房地产销售和购买的方式。

5月1日，迪拜的MultiBank Group、房地产巨头MAG与区块链服务商Mavryk签署了一项30亿美元的RWA协议。该协议将使MAG的豪华房地产项目通过受监管的RWA市场进入区块链。

5月19日，迪拜虚拟资产监管局（VARA）更新了其指南，将实物资产（RWA）代币化的规定纳入其中。律师Irina Heaver告诉Cointelegraph，这些新规为发行者和交易所清晰地提供了发行和交易代币化房地产资产的路径。

5月25日，迪拜土地部门（DLD）、阿拉伯联合酋长国中央银行以及迪拜未来基金会在中东和北非地区推出了一个代币化房地产项目。该项目为投资者提供了一个平台，以购买“迪拜现成可拥有房产”的代币化份额。

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