区块链在民主化财产所有权方面的潜力面临若干障碍。为了保护数字资产并实现真正的现实世界资产（RWA）所有权民主化，集成自动化和区块链原生继承协议显得尤为重要。

观点作者：Venket Naga，Serenity联合创始人兼首席执行官

在过去几年中，加密货币与房地产市场之间的协同效应发生了显著转变。利用加密货币进行贷款以购买房地产的方式，从最初的突破性新闻演变为行业的常规操作。

加密货币与现实世界资产（RWAs）之间的交集日益扩大，展现出丰富的潜在发展机会。

无论是迪拜推出的中东北非地区首个代币化房地产项目，还是全球最大规模的30亿美元RWA代币化交易，亦或是投资者的首次尝试，代币化领域的快速发展足以彰显该行业的走向。

Venket Naga指出，这一趋势还将持续增长，预计到2035年，房地产市场中的代币化总额将达到4万亿美元。房地产代币化以迅猛的速度快速发展，市场正在向民主化的模式转变，使得不同资本规模的投资者都能参与其中。

然而，有一个微妙且未解的难题可能会严重阻碍这一发展：当资产所有者去世后，谁将继承这些数字资产？

作为传统财产法的重要组成部分，如果继承机制无法有效适应区块链技术，这可能会成为现实世界资产代币化过程中的关键瓶颈。

区块链继承困境的潜在解决方案

随着基于区块链的房地产所有权迅速发展，缺乏标准化和法律认可的继承机制正成为日益严重的风险。

尽管业界对监管合规高度关注，并已建立例如加密资产市场监管法规（MiCA）等框架，但与产权密切相关的继承问题却意外地被排除在监管讨论之外。

诚然，传统的法律认可的继承机制可能不适合代币化房地产行业，但若缺乏数字化版本，继承人将面临黑箱托管、管辖权不清晰或高价值资产永久丧失等挑战。

从事后解决角度看，通过冷钱包来管理私钥是一种推荐的方式。尽管这种方案可行，但仍然不能真正解决最坏情况下钥匙丢失带来的问题。

一旦钥匙遗失，继承权也将随之消失。人们可能探索如多重签名或托管信托等其他选项，但在原生、安全和自动化的继承机制上依然存在根本性空白。

目前，Web3领域的继承机制要么安全性不足，要么依赖人工操作，违背了去中心化和自动化的核心原则。

区块链技术在解决继承问题上，可以在技术本身及其与现实世界的交点中找到答案。这需要创新性地整合现有元素，创造全新的解决方案。此种熟悉与创新的结合或可形成所谓的去中心化数据存续协议（DeDasP）。

这种协议能够通过智能合约设定继承条件，并在特定条件满足时自动转移资产钥匙。

一种转移方式是将钥匙分片为NFT分配给继承人，利用多重签名阈值逻辑进行解密。这将建设一个自动化的继承基础设施，明确所有者与继承人之间的关系。

“不是你的钥匙，就不是你的继承权”，一些专家可能对继承人因丢失钥匙而无法访问NFT继承碎片表示担忧。这正是与现实世界结合的关键，尤其是在钱包访问权通过生物识别认证建立的情况下。

通过战略性融合碎片化、NFT、生物识别认证和智能合约执行等技术，实现自动化存续，可能成为区块链处理大规模代际财富转移的转折点。这不仅为定义数字产权铺平了道路，更为代币化房地产的发展自然演进带来了可能：将代币化资产传递给下一代。

展望未来

将继承直接集成到区块链协议中，不仅是技术上的挑战，更涉及到现实资产行业的长期生存。

人们不应因计划不足、法律灰区或遗忘密码而失去代币化财产。相反，这些资产应得到安全维护，以实现财富的代际传承。

房地产代币化的发展必须配备相应强大的资产继承解决方案。如缺乏此类方案，区块链所承诺的民主化访问和无缝所有权可能会因关键问题而崩溃。

值得庆幸的是，新兴技术正为所有权开辟更好的发展路线，使其超越个人限制，通过内置的、无需信任的继承系统进行延续，这与Web3的永久性和独立性核心理念完全契合。

观点来自：Venket Naga，Serenity联合创始人兼首席执行官。

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