德林控股宣布将字节跳动、Kraken等科技巨头的股权进行代币化，推动现实世界资产（RWA）的数字化转化，旨在打破私募投资的高门槛限制，推进金融普惠，并加速传统金融体系与区块链技术的深度融合。这一举措不仅彰显了公司在数字资产领域的前瞻布局，也为行业带来新的发展机遇。

在Web3浪潮席卷全球的背景下，现实世界资产（RWA）代币化逐渐成为金融创新的热点。在此趋势下，香港资本市场迎来了新动态。2025年10月9日，香港上市公司德林控股（1709.HK）宣布了一项重大战略：通过基金和特殊目的公司（SPV）持有约570万美元的私募股权，并计划将这些资产进行区块链上的代币化。这些股权间接持有字节跳动、Kraken以及AI视频助手企业eSelf AI，彰显公司在RWA领域的深度布局。 此举不仅体现了德林控股践行的“金融平权”理念，也旨在为普通投资者提供更多分享科技巨头成长红利的渠道，打破传统私募市场的资金壁垒，激活庞大的私募流动性市场，预示着通过资产代币化重新塑造未来投资生态的潜力。

一、德林控股的RWA战略：将科技巨头股权“上链”

此次布局彰显了德林控股在高端私募股权资产的区块链转化方面的野心，目标是将高门槛的顶级资产转变为可拆分、可流通的数字权益，赋能更多投资者。

• 锁定明星股权： 通过约570万美元（约4500万港元）资金，德林控股间接持有字节跳动（估值约3150亿美元）、Kraken（估值约150亿美元）及eSelf AI（估值约2100万美元）的股份。这些股权代表了全球互联网和数字资产行业的顶尖企业。

• 字节跳动： 作为全球估值超千亿的互联网巨头，旗下TikTok月活用户超19亿，持续在人工智能和内容创新方面领跑全球市场。

• Kraken： 作为全球主要的加密货币交易和托管平台，估值约150亿美元，是数字资产交易的重要行业先锋。

• eSelf AI： 专注于人工智能视频助手和数字孪生技术，服务教育、金融等行业，推动数字智能化发展。

• 代币化操作： 德林计划在资产交割后，将持有的SPV进行区块链代币化，借鉴其它国际案例（如Robinhood代币化OpenAI和SpaceX投资），提升资产的透明度和流动性，为投资者提供更加灵活的投资方式。

• 打破投资壁垒： 代币化后，普通投资者可以通过购买小额代币，间接持有字节跳动等科技巨头的股权，实现“没有难做的投资”。这将大大降低高端股权投资的门槛，推进资产普惠发展。

二、双轨并行：不动产与基金的区块链代币化实践

除了科技巨头股权，德林控股还积极推动不动产与基金资产的区块链代币化，构建多元化的RWA资产生态：

• 德林大厦RWA： 计划将香港中环一栋价值6000万港元的办公楼进行区块链代币化。公司已与金融科技公司Asseto战略合作，借助其成熟的区块链基础设施，确保资产符合监管要求并实现在链上映射。预计项目将在2025年第四季度完成技术部署，2026年初启动代币发行，成为香港核心商用地产RWA的示范项目。

• Animoca Brands基金代币化： 公司管理的Animoca Brands有限合伙基金，也在推进代币化进程。该项目获得Ripple Labs的技术支持，并入选香港数字资产试点项目，代表了游戏与区块链投资整合的新突破。Animoca Brands旗下投资超过400家Web3企业，估值超百亿，其基金的代币化将推动更多数字资产与传统金融的融合发展。

三、实现金融普惠：德林RWA布局的落地步骤

德林控股的RWA战略，是公司“金融平权”理念的具体体现。通过将实体资产映射为区块链数字权益，提升资产透明度和流动性，让更多普通投资者能够以低门槛享受优质资产的成长红利。

• 资产透明及流动性： 董事局主席陈宁迪表示：“RWA不仅代表技术创新，更是实现全民金融参与的有效途径。实体资产上链，提升了信息披露的透明度，为广大投资者带来更安全、更便捷的投资体验。”

• 对标国际成熟平台： 德林目标借鉴Robinhood等平台的成功经验，将资产代币化扩展到亚洲及全球市场。过去几年，Robinhood已通过代币化OpenAI和SpaceX等企业私募股权，推出约200个公司股份的代币化产品，打破了传统的私募投资限制。德林希望复制这一模式，使顶级科技资产的代币化惠及更多普通投资者，实现“让投资没有难度”。

• 系统性布局： 正值全球金融数字化转型的关键时期，从比特币挖矿、虚拟资产交易牌照升级，到科技股权和不动产双轨代币化，德林控股构建了完整的数字资产战略体系。未来，公司将持续推动实体资产和数字资产的深度融合，优化资源配置，增强公司在数字经济中的竞争优势和行业引领力。

四、香港Web3发展新机遇：监管支持与生态协作

得益于香港积极开放的监管环境，以及政府对区块链和数字资产的支持，德林控股的RWA项目得以快速推进。公司已递交相关业务方案，争取在2026年初实现代币分派与平台正式运营。这体现了香港在金融科技创新方面的政策优势，为企业提供了明确的合规路径，助力数字金融生态繁荣发展。

结语：

德林控股将字节跳动、Kraken等顶级科技企业股权实施“上链”代币化，是RWA领域具有里程碑意义的创新实践。这不仅验证了其在区块链技术应用的实力，也体现了其推动Web3技术融合传统金融的长远战略。随着系列项目落地，德林正积极开拓多元资产、深化跨市场合作，有望在数字经济时代占据行业领先位置，重塑全球数字金融新格局。

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