巴西圣保罗州政府应注册员的要求，已决定停止与房地产物业相关的代币注册。此举将对一个在法律灰色地带运作的市场造成重大影响，并需要等待相关法规的出台。

圣保罗政府暂停房地产代币化项目注册

巴西圣保罗市的房地产代币化项目将暂停注册与区块链代币相关的物业。

根据《Valor Econômico》的报道，圣保罗总监管官Francisco Eduardo Loeiro已禁止注册任何与区块链代币相关的物业，此决定被视为对关涉房地产代币化企业的公证人所做的一次重大胜利。

这一决定是基于联邦房地产经纪人委员会（Cofeci）之前发布的规定，旨在对房地产代币化行业进行规范化的努力。

国家电子房地产注册系统（ONR）执行董事Flaviano Galhardo对此决定表示支持，认为此举有助于澄清房地产代币持有者的经济权利，并将代币的所有权与实际物业所有权分开。他指出：“代币可以代表投资合同或金融工具，但不应被视为对房产的实际所有权。”

Galhardo进一步指出，推出一个并行的代币系统可能会破坏已有180年历史的传统房地产登记法律体系的安全性。

他强调：

“当前的房地产登记是整个房地产生产链的基石，涵盖从民用建筑到房地产信贷的方方面面，所有一切都依赖于物业登记的安全性。”

ONR已请求国家司法委员会（CNJ）制定房地产代币的相关法规，但截至目前仍未有明确进展。业内人士普遍认为，监管者的这一决定是一次倒退，尽管停止了一个在法律灰色地带运作的行业，却并未为未来提出可行的解决方案。

根据Mordor Intelligence的数据，巴西住宅房地产市场的总市场资本已超过1060亿美元，预计到2031年将增长至接近1390亿美元。

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常见问题

• 圣保罗最近对房地产代币化做出了什么决策？
  圣保罗市已停止与区块链代币相关的物业注册，标志着该领域的一次重大挫折。

• 这一决定的制定者是谁？
  该决策由圣保罗总监管官Francisco Eduardo Loeiro作出。

• 专家对房地产代币化表示了哪些忧虑？
  专家们担心，代币无法真正反映所有权，可能会对巴西传统的财产登记体系造成负面影响。

• 巴西房地产行业目前的市场状况如何？
  巴西住宅房地产市场的估值已超过1060亿美元，预计到2031年将接近1390亿美元。